Đặt phòng nghỉ dưỡng · Căn hộ biển Bãi Dài
Studio · 2PN căn góc · Giá từ 850K/đêm — Linh Realty vận hành uy tín
Chọn loại phòng
Tất cả căn hộ đầy đủ nội thất, có ban công, view biển hoặc hồ bơi. Linh xác nhận phòng trống và giá chính xác qua Zalo trong 30 phút.
Lưu ý mùa cao điểm (lễ, Tết, hè): giá theo đêm thường cao hơn 30–50% so với giá nền và các căn đẹp kín rất sớm — nên đặt trước.
TỐI ĐA 2 KHÁCHPhù hợp cặp đôi hoặc 1 người. View biển trực tiếp từ ban công.
TỐI ĐA 5 KHÁCHCăn góc rộng rãi cho gia đình 4–5 người. 2 phòng ngủ riêng, 2 WC, view biển panorama.
Dịch vụ vận hành cho chủ sở hữu
Mua xong — Linh lo cho thuê. Anh/chị nhận tiền hàng tháng, không cần lo bất cứ thứ gì.
Tháng 3/2026 — mùa trung bình, không phải cao điểm lễ.
Thuê dài hạn theo tháng — ở thử trước khi mua
Nhiều cô chú và khách Việt kiều chọn thuê 1–3 tháng để trải nghiệm thực tế trước khi quyết định mua: sống thử mùa mình định ở, kiểm tra tiện ích, cộng đồng cư dân và chi phí sinh hoạt thật. Giá thuê theo tháng luôn tốt hơn đáng kể so với giá theo đêm — nhắn Zalo thời gian anh/chị muốn ở, Linh báo giá theo căn trống thực tế.
Nếu sau thời gian ở thử anh/chị quyết định mua, Linh trừ chi phí tư vấn và ưu tiên những căn đang ký gửi phù hợp đúng nhu cầu đã trải nghiệm.
Câu hỏi về cho thuê & vận hành
Chia doanh thu 70/30 nghĩa là thế nào?
70% doanh thu gross về chủ nhà, 30% là phí vận hành của Linh Realty gồm toàn bộ marketing, quản lý booking, đón trả khách. Phí dọn dẹp (150–250k/lần) do khách thuê trả trực tiếp, không trừ vào 70% của chủ. Tỷ lệ có thể đàm phán tùy căn và cam kết thời gian hợp đồng.
Báo cáo hàng tháng bao gồm những gì?
Excel chi tiết: số đêm lấp đầy, doanh thu từng đêm, kênh đặt phòng (Booking/Airbnb/Agoda), rating khách, chi phí phát sinh, số tiền chuyển cho chủ. Gửi ngày 5 hàng tháng qua email + dashboard real-time qua Google Sheet riêng.
Marketing đa kênh hoạt động thế nào?
Linh đăng và quản lý listing trên Booking.com, Agoda, Airbnb, Traveloka, Luxstay đồng thời; dùng channel manager đồng bộ calendar tránh double booking; pricing động theo mùa và sự kiện; ảnh chuyên nghiệp + mô tả chuẩn SEO tăng visibility.
Nếu khách gây hư hỏng căn hộ thì sao?
Mỗi booking có security deposit qua nền tảng. Trước check-in và sau check-out, đội Linh chụp ảnh toàn bộ căn làm bằng chứng. Hư hỏng nhỏ (dưới 500k): xử lý và trừ deposit. Hư hỏng lớn: khiếu nại chính thức qua nền tảng. Tỷ lệ hư hỏng nghiêm trọng dưới 1%.
Có thể tự đặt lịch nghỉ cho gia đình không?
Hoàn toàn được. Thông báo lịch tự ở trước 30 ngày qua Zalo/email, Linh block calendar những ngày đó. Không phí, không ảnh hưởng hợp đồng. Nhiều chủ nhà đặt lịch tự ở 2 tuần hè và 1 tuần Tết mỗi năm.
Từ ký hợp đồng đến đặt phòng đầu tiên mất bao lâu?
Sau ký hợp đồng: 3–5 ngày chụp ảnh và setup hồ sơ, 7–10 ngày listing được duyệt, đặt phòng đầu tiên thường trong tuần đầu đăng. Cam Ranh có nhu cầu cao quanh năm nên ra đơn nhanh hơn nhiều điểm du lịch khác.