The Arena Cam Ranh — Tổ hợp nghỉ dưỡng & giải trí 29,3 ha mặt biển Bãi Dài

Chủ đầu tư Công ty CP Trần Thái Cam Ranh · Vận hành bởi The Empyrean · Thiết kế Finko. Lô D14D, Đại lộ Nguyễn Tất Thành, P. Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa · Bàn giao 12/2021 · Đang vận hành.

Xem bảng hàng thứ cấp Hướng dẫn mua 0906 116 559

29,3 ha

Tổng diện tích · 500m+ mặt tiền biển Bãi Dài

3.550

Căn Homeliday — 4 tòa Sea, Sand, Light, Wind

126

Shop Villa — 1 trệt 2 lầu, trục phố đi bộ

4.500 tỷ

Tổng vốn đầu tư — hoàn thiện 100%

/01

Tổng quan dự án

Tổ hợp nghỉ dưỡng & giải trí quy mô lớn tại Bãi Dài, P. Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa

Dự án trải rộng 29,3 ha với hơn 500 mét mặt tiền biển, gồm 3.550 căn hộ Homeliday (condotel) và 126 biệt thự Shop Villa. Chủ đầu tư là Công ty CP Trần Thái Cam Ranh (thuộc CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang, vốn điều lệ 810 tỷ). Đơn vị vận hành The Empyrean Cam Ranh — đánh giá 4.5/5 trên Tripadvisor.

Diện tích29,3 ha

Mặt tiền biển500m+

Tổng vốn đầu tư~4.500 tỷ VNĐ

Mật độ xây dựngChỉ 17%

Khởi côngQ3/2017

Bàn giao12/2021

Pháp lýSở hữu 50 năm

Tripadvisor4.5/5

Phối cảnh tổng thể — 29,3 ha mặt biển Bãi Dài

/02

Vị trí — tâm điểm Bãi Dài

Liền kề The Empyrean, Cam Ranh Riviera, Vinpearl — trong chuỗi 45+ resort 5 sao

50mBiển Bãi DàiCách biển ~50m, đi bộ 1 phút ra bãi — hơn 500m bờ biển

4 phútSân bay Quốc tế Cam RanhChỉ ~2km — kết nối Hà Nội, HCM & đường bay quốc tế

30 phútTP Nha Trang30km qua Đại lộ Nguyễn Tất Thành

7 phútKN Golf LinksSân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế

/03

Kết nối hạ tầng giao thông

Thuận lợi cả 4 đường: Hàng không — Đường bộ — Đường thủy — Đường sắt

Hàng khôngSân bay Quốc tế Cam Ranh — ~2km, 4 phút, 20+ đường bay nội địa & quốc tế

Đường bộĐại lộ Nguyễn Tất Thành, Quốc lộ 1A qua cầu N6

Đường thủyCảng biển Cam Ranh — tàu du lịch & vận tải hàng hải

Đường sắtGa Cam Ranh (tuyến Bắc – Nam) — 15 phút

Sơ đồ kết nối vị trí The Arena Cam Ranh — sân bay Cam Ranh 5', TP Cam Ranh 15', TP Nha Trang 35' — Sơ đồ kết nối — sân bay Cam Ranh, TP Cam Ranh & TP Nha Trang

/04

Quy mô sản phẩm

4 tòa Sea · Sand · Light · Wind & 126 biệt thự Shop Villa

CONDOTEL3.550 căn trong 4 tòa tháp

◆ 4 tòa: Sea, Sand, Light, Wind — cảm hứng sóng biển◆ Studio 33–38m² & 2PN căn góc 70–73m² (không có 3PN)◆ Mỗi tòa có hồ bơi riêng◆ Tòa Sand: hồ bơi 3 tầng giật cấp 5.000m² hướng biển

SHOP VILLA126 căn trục phố đi bộ →

◆ Biệt thự 1 trệt 2 lầu dọc trục phố đi bộ trung tâm◆ Kinh doanh: nhà hàng, spa, siêu thị mini, shop◆ Dòng sản phẩm được ưa chuộng nhất dự án◆ Đất thương mại dịch vụ — sở hữu 50 năm

Nên mua tòa Sea, Sand, Light hay Wind? Đọc phân tích →

/05

Mặt bằng tổng thể

Hình cánh cung ôm biển — mật độ xây dựng chỉ 17%, 83% cảnh quan & tiện ích

Mặt bằng phối cảnh — hình cánh cung ôm biển

Mặt bằng chi tiết — 4 tòa tháp + 126 Shop Villa

17%

Xây dựng

83%

Cảnh quan

500m+

Mặt tiền biển

/06

Chủ đầu tư & đơn vị vận hành

CHỦ ĐẦU TƯCP Trần Thái Cam RanhThuộc CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang — vốn điều lệ 810 tỷ đồng.

VẬN HÀNHThe Empyrean Cam RanhQuản lý khu nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, đánh giá 4.5/5 Tripadvisor — vận hành, khai thác cho thuê & bảo trì.

THIẾT KẾFinko InternationalConcept "sân khấu nghệ thuật giải trí biển" — lần đầu tại Việt Nam.

/07

Tiện ích — hệ sinh thái giải trí 25+

Hệ tiện ích giải trí phong phú nhất khu vực Bãi Dài

Hồ bơi 3 tầng giật cấpTổ hợp 5.000m²: khoáng nóng, nước mặn, nước ngọt — hướng biển trực diện.

Lazy River 400mDòng sông lười quanh tòa Sea, Pool Bar phục vụ cocktail bên hồ.

Quảng trường biển 6.000m²Sân khấu nhạc nước, biểu diễn nghệ thuật ngoài trời, lễ hội, countdown.

Nhạc nước nghệ thuậtMàn nhạc nước 170m lớn nhất Khánh Hòa — hàng đêm, miễn phí.

Bãi biển riêng 500mTiệc bãi biển, beach wedding, thể thao biển trên bờ biển sở hữu riêng.

Phố đi bộ trung tâmTrục kết nối cổng dự án ra biển — nhà hàng, bar, spa, shop hai bên.

Phòng tập GymTrang thiết bị hiện đại, không gian tập luyện chuyên nghiệp.

Spa & SaunaKhông gian thư giãn đẳng cấp, chăm sóc sức khỏe & sắc đẹp.

Kid ClubKhu vui chơi trẻ em an toàn — nhà bóng, cầu trượt, có giám sát.

/08

Pháp lý — sở hữu 50 năm

Thông tin quan trọng cần nắm trước khi đầu tư

✓ Condotel — 50 năm3.550 căn sở hữu 50 năm theo đất du lịch nghỉ dưỡng, đến 31/12/2072. Giao dịch qua HĐMB, công chứng tại Nha Trang.

✓ Shop Villa — 50 năm126 căn trên đất thương mại dịch vụ — dòng sản phẩm lõi trung tâm, phù hợp kinh doanh dịch vụ.

✓ Gia hạn sau 50 nămĐất trả tiền thuê/sử dụng một lần: hết thời hạn 50 năm được xem xét gia hạn theo Luật Đất đai — tuỳ nhu cầu sử dụng, hiện trạng và chất lượng công trình. Linh tư vấn kỹ điều kiện cho từng trường hợp.

THUẾ & PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG

Thuế TNCN2% (bên bán nộp)

Phí công chứng3–5 triệu/bộ hồ sơ

Phí chuyển nhượng10 triệu (nộp CĐT)

/09

Lịch sử & tình trạng hiện tại

Minh bạch thông tin để anh/chị quyết định với đầy đủ dữ kiện

Về lịch sử tranh chấpGiai đoạn 2018–2020, dự án từng có tranh chấp giữa CĐT và nhà đầu tư về cam kết lợi nhuận và tiến độ. Phần lớn đã được xử lý. Năm 2023, CĐT hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước — tín hiệu tích cực.

Khuyến nghị cho người mua thứ cấpKiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý từng căn, xác minh tình trạng nợ và nghĩa vụ tài chính trước khi giao dịch. Linh Realty hỗ trợ kiểm tra pháp lý miễn phí cho từng căn.

/10

Bảng giá thứ cấp — cập nhật 7/2026

Giá tham khảo thị trường. Liên hệ Linh để nhận giá chính xác theo từng căn

SẢN PHẨMDIỆN TÍCHGIÁ (VNĐ)

Condotel Studio33–38m²950tr – 1.65 tỷ

Condotel 2PN góc70–73m²2,6 – 4 tỷ

Shop Villa1 trệt 2 lầu10 – 25 tỷ

* Giá tham khảo thị trường thứ cấp 7/2026 — thực tế tùy tầng, view, nội thất và đàm phán.

Xem bảng hàng chi tiết →

/11

Tiến độ dự án 2017–2026

Từ khởi công đến thị trường thứ cấp sôi động

Q3/2017Khởi công xây dựngCP Trần Thái Cam Ranh khởi công giai đoạn 1 trên 29,3 ha

2018–2020Xây dựng & mở bán sơ cấp4 tòa Sea, Sand, Light, Wind triển khai đồng loạt

12/2021Bàn giao căn hộHoàn thiện và bàn giao cho chủ sở hữu

2022Vận hành chính thứcBeach club, hồ bơi, nhà hàng, spa mở cửa đón khách

2023Hoàn thành nghĩa vụ tài chínhCĐT hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước

2024–2026Thị trường thứ cấp sôi độngGiá thứ cấp thấp hơn giá gốc 20–40% — cơ hội cho NĐT mới

Toàn cảnh The Arena Cam Ranh nhìn từ trên cao — 4 tòa căn hộ biển mặt vịnh Bãi Dài đã bàn giao và vận hành — Toàn cảnh The Arena Cam Ranh đã bàn giao & vận hành — 4 tòa Sea · Sand · Light · Wind mặt biển Bãi Dài.

/12

Phân tích đầu tư

Điểm mạnh & rủi ro — cân nhắc đầy đủ trước khi quyết định

Điểm mạnh

✓ Giá thứ cấp hấp dẫnThấp hơn giá gốc 20–40% — cơ hội mua vào đáng cân nhắc.

✓ Đã hoàn thiện & vận hànhKhông rủi ro "dự án trên giấy" — bàn giao 12/2021, 4.5/5 Tripadvisor.

✓ Vị trí không thể tái tạo500m mặt tiền biển, cách sân bay chỉ 4 phút (~2km), giữa 45+ resort 5 sao.

✓ Du lịch phục hồi mạnhKhách quốc tế & nội địa Khánh Hòa tăng liên tục.

✓ Vận hành chuyên nghiệpThe Empyrean khai thác qua Booking, Agoda, Traveloka.

Rủi ro cần cân nhắc

! Sở hữu có thời hạn 50 nămHết hạn được xét gia hạn theo Luật Đất đai (tuỳ chất lượng công trình & nhu cầu sử dụng) — nên nắm rõ điều kiện, khác đất ở lâu dài.

! Lợi nhuận cho thuê thực tếPhụ thuộc mùa du lịch và đơn vị vận hành — có thể khác kỳ vọng.

! Phí quản lý hàng thángPhát sinh dù không cho thuê — cần tính vào bài toán đầu tư.

! Kiểm tra pháp lý từng cănMua thứ cấp cần soát kỹ hồ sơ, nợ và nghĩa vụ tài chính.

DU LỊCH

Bức tranh du lịch Khánh Hòa

Lượng khách và doanh thu du lịch tăng mạnh liên tục — nền tảng cho dòng tiền cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng.

THỐNG KÊ DU LỊCH KHÁNH HÒA2024 – 6/2026

KỲLƯỢT KHÁCHQUỐC TẾDOANH THU (TỶ)

Năm 202410,6 triệu4,5 triệu~52.300

Năm 202516,4 triệu5,5 triệu~66.700

6 tháng đầu 2026~11,9 triệu4,6 triệu~42.500

Riêng 6 tháng đầu 2026 đã đón gần 12 triệu lượt — mục tiêu cả năm 2026 là 18,8 triệu lượt khách.

Nguồn: Sở Du lịch Khánh Hòa / Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam — Báo Khánh Hòa, Bộ VHTT&DL. Từ 2025, số liệu theo địa giới tỉnh Khánh Hòa hợp nhất (gồm Ninh Thuận cũ).

/13

Câu hỏi thường gặp

The Arena ở Nha Trang hay Cam Ranh?

Nằm tại Bãi Dài, phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa — KHÔNG phải Nha Trang. Đến sân bay Cam Ranh ~4 phút (~2km), đến trung tâm Nha Trang ~45 phút.

The Arena do ai phát triển? Uy tín thế nào?

CĐT là CP Trần Thái Cam Ranh, thuộc hệ sinh thái Trần Thái — hơn 20 năm kinh nghiệm. Đã bàn giao 4 tòa và đang vận hành; giao dịch thứ cấp qua chuyển nhượng HĐMB.

Có bao nhiêu căn? Tổng diện tích bao nhiêu?

3.676 đơn vị: 3.550 Homeliday (Studio & 2PN góc 70–73m², không có 3PN/penthouse) + 126 Shop Villa. Quy hoạch 29,3 ha tại Bãi Dài.

Cam Ranh có hay bị bão không?

Là khu vực ít chịu ảnh hưởng bão nhất miền Trung nhờ khuất sau bán đảo. Hơn 330 ngày nắng/năm, 25–33°C — công suất phòng ổn định quanh năm.

Tiện ích nội khu có gì?

Resort tự túc: beach club, 4 hồ bơi (có hồ vô cực view biển), nhà hàng & bar, spa & gym 5 sao, phố đi bộ, công viên biển, kid club. Có thể ở 7 ngày không cần ra ngoài.

Homeliday khác gì condotel thông thường?

Thuộc đất thương mại dịch vụ, sử dụng 50 năm và được gia hạn thêm 1 lần. Chưa có giấy chứng nhận — giao dịch bằng chuyển nhượng HĐMB; khi được cấp, người mua đứng tên, thế chấp & sang tên bình thường.

/14

Bước tiếp theo của bạn

Chọn hành động phù hợp với nhu cầu

Xem bảng hàngCăn thứ cấp giá xác minh chính chủ, cập nhật thường xuyên.Vào bảng hàng →Tôi muốn muaHướng dẫn A–Z, vay ngân hàng, người nước ngoài.Xem quy trình →Tôi muốn bánĐịnh giá 24h, marketing chuyên nghiệp, thanh khoản nhanh.Ký gửi ngay →Tôi muốn thuêBook phòng nghỉ dưỡng ngắn ngày hoặc thuê dài hạn.Xem dịch vụ →

Nhận tư vấn chi tiết về The Arena

Linh tư vấn miễn phí — kiểm tra pháp lý từng căn — không spam

Gọi 0906 116 559 Chat Zalo