Nhiều nhà đầu tư hỏi Linh: “Mua căn này cho thuê thì mỗi tháng thu về bao nhiêu?”. Câu trả lời phụ thuộc mô hình cho thuê và cách vận hành. Dưới đây là số liệu tham khảo thực tế tháng đầu 2026, không phải con số marketing.
Hai mô hình cho thuê
Dài hạn theo tháng: căn studio khoảng 6–7 triệu/tháng, dòng tiền ổn định, ít tốn công. Ngắn hạn (Airbnb/Booking): 850K–1,2 triệu/đêm ngày thường, 1,5–2 triệu/đêm dịp lễ Tết; thu cao hơn nhưng cần vận hành và chịu mùa vụ.
Công suất & doanh thu ngắn hạn
Công suất trung bình 40–50% cả năm cho căn studio vận hành tốt, cao điểm hè và Tết đạt 85–90%. Với mức đó, chủ nhà thường nhận khoảng 10–12 triệu/tháng sau chia sẻ vận hành.
Yield thực tế
Căn studio thứ cấp giá 1,4 tỷ, cho thuê 6,5 triệu/tháng ≈ 78 triệu/năm → yield gross ~5,6%/năm; sau phí vận hành, điện nước, bảo trì (~20%), yield net còn khoảng 4,5%. Căn giá tốt và vận hành khéo có thể đạt cao hơn.
Ai nên chọn mô hình nào?
Ưu tiên nhàn và ổn định → cho thuê dài hạn. Muốn tối đa doanh thu và chấp nhận vận hành → ngắn hạn, hoặc giao Linh vận hành trọn gói chia 70/30 kèm báo cáo hàng tháng.
Số liệu là tham khảo thực tế đầu 2026, thay đổi theo từng căn, mùa vụ và cách vận hành. Linh phân tích dòng tiền cụ thể theo căn anh/chị quan tâm.
Câu hỏi thường gặp
Linh có nhận vận hành hộ không?[+]
Có. Chia doanh thu 70/30, marketing đa kênh (Booking/Agoda/Airbnb), báo cáo Excel + dashboard hàng tháng. Xem chi tiết ở trang Cho thuê.
Mua căn nào cho thuê tốt nhất?[+]
Studio view biển tòa Sea/Sand thanh khoản và công suất tốt; căn giá mềm tòa Wind cho yield cao hơn. Tùy ngân sách, Linh gợi ý căn phù hợp.
Cần tư vấn cụ thể? Nhắn Linh
Miễn phí, phản hồi trong 15 phút giờ hành chính. Việt kiều nhắn WhatsApp/Zalo linh hoạt múi giờ.